深圳六大购房潜力区域火热出炉 盐田后来居上进入赛道

平湖交通体系

　　交通方面，目前贯穿平湖的地铁10号线已于2020年通车，已改造重启的平湖火车站，搭乘和谐号11分钟到罗湖、66分钟到广州。

　　不光是枢纽交通的支撑，在产业方面，平湖的地位比起北站片区更为重要，这里将是媲美前海产业的一个片区。

　　产业方面，深圳正借鉴硅谷的科创+金融产业的双核发展经验，利用平湖片区独有的交通枢纽聚合效应，重点打造下一个产业增长极。作为以“金融+科技+总部”为特色的战略新兴产业基地，已经吸引大量注册在前海的企业主体在平湖经营。

　　今天的平湖，一个“深圳北部枢纽新城、产业新城”正悄然崛起。

　　虽说平湖交通媲美北站，产业可媲美前海，但房价跟它们相比却尤其低调，据悉，目前平湖多数楼盘仍处于4字头，且还有不少3字头项目，比深圳2020年整体均价5.6万/㎡还要低1万多，以如此规模的城市规划，实在是深圳不可多得的价格洼地。

　　作为一个产业和住宅并进的区域，平湖还存在着众多的旧改项目，未来的发展空间非常大。这样的价格，在利好逐步兑现的时候，上涨有动力，想在深圳安家的刚需族或投资客千万不可错过。

　　沙井

　　推荐指数：★★★★★

　　沙井片区的价值潜力，其实早在三年前就已经开始得到市场的重点关注，尤其是在地铁11号线开通之后。从近两年入市的住宅项目销售情况来看，市场几乎到了全盘照收的程度，地段和配套条件比较优秀的项目，更是开盘当天就售罄。据统计，2020年29个日光盘中，沙井楼盘就占了6个，甚至出现同一个项目“开盘三次日光三次”的火热景象。

　　深圳人，尤其是刚需买家，偏爱沙井片区，自有其充足的理由。

　　首先，沙井片区定位深圳西部中心，占据珠江东岸的“桥头堡”地位，既是空港新城的核心腹地，又是广深港科技走廊关键节点。

沙井周边区域规划

　　其次，它享受空港新城、海洋新城、会展新城、海上田园城“四城”叠加规划，光是轨道交通这一点就堪称开挂，不仅有国内最高规格的快线11号地铁线，穗莞深城际，在建12号、20号地铁线，还有3条规划地铁线路。